鸿博娱乐场地址 - 咸阳、宝鸡、汉中都在降价?三四线城市楼市生“变”?

作者:匿名 时间:2020-01-10 17:27:33;

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鸿博娱乐场地址,来源:自媒体

楼市里,话题总是绕不过“涨跌”二字。

涨了,买的人皆大欢喜,恨不得宣告全世界自己房子增值十几万,没买的,悔恨自己没有早点上车。

跌了,买的人不乐意了,凭什么我花几十万买的房,短时间就降价,房价波动间,损失一套房子的首付都有可能。没买房的,变得更纠结了,总想着房价还会再降。

对于开发商而言,全新盘入市,具体怎么卖,都可以开诚布公,即使少赚点,也不至于发生激进事件。

老盘就比较尴尬了,想降却又不敢明着降,实在绷不住,一不小心就会出现以「售楼处被za」的标志性事件。

01 咸阳、宝鸡、汉中等地降价明显

楼盘降价这股风,在陕西周边三四线城市吹的更猛烈。

咸阳某品牌房企楼盘,10月份一期开盘一万左右,现在三期开盘比前期单价少了将近三千。

无独有偶,同样是咸阳,同样也是品牌房企,最近销售和几个月前首期开盘同户型同楼层单价相差六七百。

(汉中某盘售楼部 图片来源网络)

汉中,同样也是品牌房企,上周末,楼盘毫无征兆的大降价,引来不少买房人。

同样,宝鸡也是如此。

10月份开始,大部分楼盘都有不同程度的打折、促销优惠,高新区有盘,“折后再减20000、购房送家电……”,楼盘价格战早已开启。

还有楼盘均价从7000多元/平,降到5100多元/平,引起大量业主weiquan,纷纷在售楼处拉横幅。

安康也没有例外。某盘开发商年底前推出打折优惠价,老业主不能接受,12月1日,有人跳到售楼部沙盘上,要求开发商补偿差价。

宝鸡、汉中等陕西周边三四线城市,降价大面积出现。

说白了,开发商所有的内部团购,特价房、工抵房、员工折扣、精装改毛坯,其实本质上都是变相降价,不敢明着降,只能如此。

02 社科院:2020年,三四线城

市房价总体将下跌

不只陕西,放眼全国,尤其三四线的城市,年底降价潮也开始了。

江西上饶某盘因把1万/平米精装修,降到7000元/平方米毛坯。

广东肇庆楼盘降价50%,引发业主weiquan。

洛阳新区某楼盘又率先降价,所有房源一律8折促销,降价幅度高达20%。

山东省胶州,主城区的一个楼盘,上半年毛坯均价最高至15000—17000元/㎡;10月底已经 调至8000元/㎡。

……

三四线城市,楼市的寒冬真的要来了?

社科院预测:2020年,三四线城市房价总体将下跌。

在11月27日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》中,数据显示,三四线城市房价下跌个数增多,但部分仍上涨过快,分化非常明显。

究其原因,一方面,近几年,三四线经济发展增速有限,但房价增长过快,而且调控措施不严格,导致房价泡沫严重。

另一方面,前两年房企在一线拿地成本高、拿地较难,纷纷布局三四线,导致三四线库存量猛涨,与实际需求量失衡。

具体到陕西,据不完全统计,2019年已有10余个全国性品牌房企在陕西10个地级市布局112个项目,如此大范围的扩张布局,要想“消化”掉,只能打折、降价。

那降价后,业主应该怎么办?

03 降价就维权,对吗?

年底了,开发商要业绩,要回款,为了“活下去”不得不降价,买房人要购房资产不缩水,于是矛盾便出现了,且不可调和,首当其冲便是那无辜的售楼部。

但是,打完、砸完之后呢?

市场经济下,愿赌服输,有涨就有跌,用打za售楼部来表达不满肯定是不可取的。

好比你买猪肉,今天35元一斤,明天25元一斤,你会不会去砸菜市场?

商品无论涨跌都是市场行为,

房子也一样,它并不是只能涨不能跌的特殊事物。

你买的房子,它本身也是商品,如果本意就是用它来赚钱, 那就应该愿赌服输,做买卖有赚有赔很正常。

总之,

购房者应该理性维权,

不要一时间被情绪所冲昏头脑,违法的事情不要干。

冷静下来,当然也可以选择协商退房。

最后,作为购房者来说,要理智看待降价,更要理智买房。

自住者,反正买来就是为了居住,也不会把它卖掉,所以涨跌可能与你关系不大。

对于手里有几套房的投资者,只能说

楼市有风险,入市需谨慎。

在选择楼盘时也要多方考察,避免买到就降价。

最后,想问大家一个问题,你买的房子要是降价了,该不该去维权呢?

结语:眼下这股全国各地袭来的降价维权浪潮将会如何演变,留言区交给各位,大家畅所欲言。

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